O mercado de financiamentos imobiliários no Brasil apresentou um crescimento expressivo em 2024, mas enfrenta desafios significativos em 2025 devido à elevação da taxa Selic e ao consequente aumento dos juros.
Crescimento em 2024
Em 2024, os financiamentos imobiliários atingiram R$ 312,4 bilhões, representando um aumento de 24,7% em relação ao ano anterior. Esse crescimento foi impulsionado por fatores como o aumento da renda dos brasileiros em 3%, o avanço do emprego e o crescimento da economia, que estimularam a demanda por imóveis.
Perspectivas para 2025
Para 2025, a expectativa é de uma retração no mercado de financiamentos imobiliários, estimada entre 15% e 20%. Essa queda é atribuída à alta dos juros e ao esfriamento da demanda
Impacto da Selic nos Financiamentos
A taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira, influencia diretamente as taxas de financiamento imobiliário. Em maio de 2025, a Selic foi elevada para 14,75% ao ano, o maior patamar desde 2006. Esse aumento encarece os financiamentos, tornando as parcelas mais altas e reduzindo o poder de compra dos consumidores.  
Dicas para Quem Planeja Financiar
• Simule diferentes cenários: Utilize ferramentas como a Planilha de Financiamento Imobiliário SAC para entender o impacto das taxas de juros nas parcelas.
• Considere o momento pessoal: Avalie se é o momento adequado para adquirir um imóvel, considerando sua estabilidade financeira e necessidades familiares. 
• Pesquise opções de financiamento: Compare as condições oferecidas por diferentes instituições financeiras e programas habitacionais, como o Casa Verde e Amarela, que oferecem taxas de juros reduzidas para famílias de baixa renda.
Assessoria de Imprensa – Fernanda Lara Rocca
Autora
Renata de Lara Ribeiro Bucci é advogada especialista em Direito Civil e Processual Civil. Atua com foco em orientação jurídica preventiva e linguagem ível, aproximando o Direito da vida real.
